Matthias GAILLARD Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149.25 m²

Allan (26780)

379 000 € Référence 271

A propos de ce bien

L'agence Immobilier MG vous porpose en exclusivité :

ALLAN - Au coeur d'un parc arboré de 4230 m², villa de 1973 entièrement plain-pied d'une surface habitable de 149,25 m², composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante donnant accès à une véranda, un séjour de plus de 27 m², quatre chambres, un grand bureau de 18 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, deux grands garages (22m² et 23m²), un atelier et deux abris complètent ce bien en bon état général.

Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement général, menuiseries, système de chauffage, isolation, raccordement à l'égout, etc...).

DPE "D" et GES "B" en date du 27/06/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété avec Immobilier MG, agence immobilière 100% exclusive : contact@immobilier-mg.com - 04 75 07 44 15

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 149,25 m²
carrez 149,25 m²
terrain 4 230 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
vue Parc privatif
cave
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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