Diagnostic de Performance Energétique : Ce qu'il faut savoir !

- Qu'est-ce que le DPE ? Pour qui et dans quels cas doit-il être fourni ?

 

Le Diagnostic de Performance Énergétique plus communément appelé DPE,

est un diagnostic obligatoire à réaliser par un professionnel certifié dans les logements d'habitation pour tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer un bien immobilier (décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006).

Il permet d’estimer la consommation d'énergie et l’impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre d’une habitation.

Pour l'acquéreur, il est donc une bonne indication pour prévoir les dépenses énergétiques de son futur foyer.

- Nouvelle réforme du 1er Juillet 2021, ce qui change :

 

1. Alors qu'il n'avait jusqu'à présent qu'un caractère informatif, le DPE devient opposable ou contestable en cas d'informations érronées, ce qui lui donne une valeur juridique.
2. Le DPE est désormais établi grâce à une seule méthode de calcul ; à partir des caractéristiques du bien avec lesquelles un scénario de vie est simulé - nombre de personnes vivant dans le logement, température de chauffage durant certaines périodes - C'est cette simulation qui permet de connaître l'efficacité thermique d'un bien, mais aussi de comparer d'un bien à l'autre.

 

BON A SAVOIR - Les caractéristiques prises en compte :

> La surface des murs

> La présence et la quantité d'isolation

> Le mode de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire

> Les matériaux utilisés

> La spécificité des fenêtres

> Le système de refroidissement et de ventilation

L’analyse de l’ensemble de ces éléments amène à un classement énergétique de consommation qui prend la forme d’une lettre allant de A à G. Deux étiquettes distinctes apparaissaient sur les versions antérieures - l'énergie, du vert au rouge et du climat, du violet clair au plus foncé - Désormais, les diagnostiqueurs attribuent une note unique au logement en retenant le score le plus mauvais de ses deux caractéristiques.

• De plus, les DPE vierges sont désormais interdits.

- À noter :

Les DPE effectués avant le 1er juillet 2021 sont valides jusqu'au :

• 31 Décembre 2022 pour ceux réalisés entre le 01 Janvier 2013 et le 31 Décembre 2017 inclus
• 31 Décembre 2024 pour ceux édités entre le 01 Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 inclus

Les DPE plus anciens doivent donc être actualisés dès maintenant. Le nouveau DPE sera pour sa part valable 10 ans.

 

- Quels sont les objectifs de cette réforme ?

Le DPE a été reconnu comme un dispositif de première importance visant à réduire la consommation d'énergie ; il est réglementé et fait partie de la politique énergétique définie au niveau européen afin de protéger l’environnement. Le gouvernement a pour ambition de repérer plus facilement les logements dit "passoires thermiques" classés en E, F et G afin d'encourager la rénovation énergétique et ainsi favoriser les habitations écoresponsable.

A lire dans notre prochain article : "Comment en finir avec les passoires thermiques grâce aux audits énergétiques"