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T6 et + Annonay

ANNONAY / CENTRE VILLE - Appartement de 275 m2

Vente T6 et +, 10 pièces, 4 chambres, surface 274m²

274.41 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 242

Coup de coeur

Appartement - 10 pièces - 274,41 m² - Annonay

Volume et luminosité - traversant - Ascenseur

Uniquement dans votre agence Immobilier MG :

Au centre ville d'Annonay, proche des commodités et de la place du marché, cet appartement de 275 m2 disposant de toutes les expositions vous propose pas moins de 10 pièces. Niché au deuxième étage avec ascenseur et doté d'une magnifique vue plongeante sur le parc Mignot fraîchement restauré, vous profiterez de sa luminosité et de ses agréables volumes.
Ce logement plein de charme est composé d'un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour. Ce point central vous donnera accès au reste de l'appartement, à savoir : un grand salon de 45 m², trois chambres dont une suite parentale donnant sur le parc Mignot, un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, un deuxième salon (possibilité bibliothèque/bureau) et une très grande salle de bains (actuellement en seconde suite parentale).
Une belle cave ainsi qu'un grenier/débarras complètent le bien.

Le mot de l'agence : de quoi vous procurer un véritable coup de cœur !

DPE E et GES B réalisé en date du 18/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 € et 6690 €. Prix indexée au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 18 lots dont 7 principaux, charges trimestrielles de 772,28€ comprenant eau froide et entretien de l'ascenseur et provision exceptionnelle pour travaux. Pas de procédure en cours.

A découvrir chez Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône : 04 75 07 44 15 - contact@immobilier-mg.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Annonay

Général

  • Réf. : 242
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Annonay
  • Code postal : 07100
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 199 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 772 € / trimestre
  • Taxe foncière : 2 252 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 274,41 m²
  • Surface Carrez : 274,41 m²
  • Surface habitable : 274,41 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 180 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/301/2022/10/18/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/301/2022/10/18/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910€ et 6690€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Annonay

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants

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