Matthias GAILLARD Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137.38 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

490 000 € Référence 262

A propos de ce bien

Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose :

En exclusivité - Dans un quartier privilégié du Sud de Tournon-sur-Rhône, hors lotissement, une villa récente (achevée fin 2022) aux normes RT 2012 d'une surface de 137,40m² habitables comprenant une grande partie jour de près de 55m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 21m² avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire. Grande buanderie et garage complètent cette maison moderne. A l'extérieur, vous serez accueilli par un magnifique olivier, planté sur les 434 m² de parcelle de terrain entièrement clos, disposant d'une piscine et d'un arrosage intégré.

Bien à faible consommation d'énergie grâce à son système de plancher chauffant/rafraîchissant (pompe à chaleur air-eau) et à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.

DPE A et GES A du 11/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 € et 530 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir uniquement dans votre agence Immobilier MG : 04 75 07 44 15 - contact@immobilier-mg.com

Caractéristiques de ce bien

habitable 137,38 m²
carrez 137,38 m²
terrain 434 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 461 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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